买卖房源如何选择好的中介？

一、名称、长期经营的地址：这可的招牌、询成立情况及经营情况来确定，诈骗;

二、营业的营业资质，看是否可以进行二手房中介业务，因上海申请办理经营二手的营业执照需要众多的条件，包括相关的有中介资质从业人员等条件，很多有志于从事二手房中介业务的只能申办其他的营业执照或不申请营业执照而直接进行业务操作，这就为它以后的逃避责任埋下伏笔;

三、营业执照确定它的注册资金，上注册资金大多为人民币壹拾万元整，可上海现房价如此飞涨，壹拾万以下的房屋绝无仅有，而客户通过中介来交易房屋最主要原因就是不希望直接交接房款，希望在整个交易过程中有一个第三方来维护双方的利益，而现有的房屋交易款项必注册资金，的资信究竟如何?可不可以安来交接房款，会卷逃资金的问题?这一系列的问题最好的解决的风险的注册资金能大于该房屋的，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。

四、是否拥有有合法的房地产经纪人资质的从业人员，是否是有房地产经纪人资格的业务员在为您提供中介服务：根据上海市相关法规规定从事二手房中介的从业人员必须拥有房地产经纪人资质，拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门将通过相关政府行政措施会对其进行相应惩戒。

五、与您签订的居间合同是否经过备案，由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，而国家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，与委托方自由协商签订相关的委自行制定格式居间合同。由于格制作，对于格式合同的使用要求就是格式合同应在使用区的工商局进行备案，而凡是在工商局备案的格式合同在备案时工商局就已经就相关的条款进行审核了，就有关消费者的权益进行了相关的调控，基本能保障消费者的权益。

六、是否有专业的从业人员负责签约并办理相关的后续服务：划分比较明确，之间的区别也比较明显,一般由业务员全程处理所有事项，一般分工较细，会将房产交易的前端和后续分开，由房产业务员从事前端的房产开发、带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外再设立专门部门从事签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等手续。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性，防止为利走险，能尽最大可能保障交易安全。