挑选商品房达的方法

首先，挑价格，目前，房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选房时大有回旋余地，特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行推销，购房者应适时抓住机遇，购买升值潜力大、质量有保证、价格低廉的房价。

然后，挑地段，所谓地段，即是指商品房所处的地理位置。一般情况下,老年人多选择靠医院较近的城区或郊区地段，便于就医看病，也有利于老年人的生活起居。

然后，挑质量，挑质量的实质就是挑毛病，可以从两方面人手。首先，查阅档案资料。

然后，查看各建材生产厂家及产品质量合格证书、各施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级报告等资料。

然后，从表面细看外观。土建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙外是否有裂缝、层面是否有渗漏等。装饰工程可查看地面是否平整以及墙的批档、内外粉刷、油漆是否平整、光滑等。

最后，挑开发商，在购房时，应该对房地产开发商进行多方了解,例如，开发商是否具备房地产开发的条件。