理智 抓住时机 不要盲目跟风
相信有很多人都有购房的需求，这是中国的传统观念也是人之常情，但是自2016年起国家出台了大量政策来打压房子是用来住的不是用来炒的，等国家出台政策后大半个中国都上演着连夜排队购房，造成了房子的供不应求不断的涨价，几天时间原本5.6千的房子一夜之间上万都是很正常的，因为很多人都去买了。盲目的跟上政策所表面带来的红利，中国的房地产成也政策败也政策！
当然根据国家政策的出台我所在的城市（成都）也跟上了国家的号召，出台政策限购，这倒好作为在职人员都清楚这不限不好，一限就不得了的政策瞬间就拉动了这个城市的房价，外来人员需要本地户口、以及外地务工人员需单位购买的2年社保才可以在本市购买，当然有条红利就是大学生大专以上可以直接落户购买，一时间大多刚毕业的学生就匆匆拿着学历证书落户买房，造成了购房人群进一步增加，导致房价个别楼盘2天时间涨了5000每平的趋势，这是还没有结束的市场，房地产市场异常火热。当然我所在的楼盘也不例外，一时间开发商看见这火热的市场都不愿拿出自己房源出售，一时网络上的捂盘惜售就出现在人们口中，甚至有些楼盘采取了渠道费用，还有茶水费等等，进一步抬高了购买人的购房成本，但这些都丝毫不减市场热度。我想说估计在中国也只有我没钱了，想想别人拿出几十万的额外费用都要想法的去购买，不管配套、不管周边怎样、不管是不是学区房有房就买，甚至我接触到的有些人群导致了最后钱给完了连自己房子买在哪里都不知道。这么盲目的跟风真的好吗？
相信大家已经看到楼上图片是什么了，没错这就是7月份成都购买房子的人群集体维权，为什么会出现这样的事呢、因为房市太过于火热导致成都政府对新建商品房进一步实施了限价的政策，这也好三个臭皮匠顶一个诸葛亮，上有政策下有对策，开房商们采取做精装房原本装修费用1千左右的，报个装修家4000左右，其中又有3000多的差价可以赚取，是不是感觉这些房企很有才？想尽一切办法破解政策空子为自己利益更大化，也就导致了上图购房者集体维权的场景，这对于购房者是莫大的打击，想象一下花多大一坨钱最后换来的是装修价4000多的费用换来的是几百元的品质。谁服气？下面我个人从事这行给购房点购房建议，不喜欢勿喷！谢谢。1.要搞清购房的目的，看自己是刚需购房还是改善购房2.买来做什么？是自己住还是买来想投资。靠租金来改善一下生活3.周边配套：学校，医疗设施，交通设施，公园、上场配套设备等（这点重要）4.看政策因素，未来如何发展。一般就是5年规划，太长了不现实。5.开发商不一定就是品牌开发企业，新闻也不时提到开发商某种问题，所以不要认为大开商的房子就好，就像现在的某开发企业不是经常出现质量问题。6.房子品质如何、绿化率有多少？物业怎么样，这关系到你之后住进去的小区安全性和舒适型。7.车位配比1:1以下的楼盘慎重考虑，在这车辆众多的城市，如果不想早上一出门和晚上一下班就在小区门口的公路上看见自己家的阳台。8.靠路边的房子不选，影响睡眠空气质量差。加上噪音和灰尘的精神洗礼，不想早点投胎就别选。9.房子旁有变压器和高压线的不能选，辐射可以让你脱胎换骨。10.高层住宅楼顶不要选。11.厕所和厨房有一方朝入户门都不要选这是风水重症。以上是个人从事房地产行业的真实经历，希望对大家有帮助。