房价、货币走势分息

房价、货币走势分析    中国的一二线城市房价已经到天花板了，因租不起地皮、厂房、门面、写字楼被迫迁移国外去了，资本外逃使中国外汇储备降到3万亿美元以下。如果让涨房价的预期继续，那各种资金就会都去买房。那机器人、自动华设备，新能源、新材料，电动汽车，物联网等新兴产业因难度大、门槛高、耗时长，投资的资金就会不足。    房价大跌则触动的是地方政府、开发商、购房者、银行的核心利益。房价降20％，首付20%的购房者则可能抛弃已购房产。房价跌，土地价格就会降，地方政府的贷款、融资平台、地方债务怎么办？房价降，对于买涨不买跌的中国人来说，房地产市场会立即降温，开发商欠银行的钱怎么办？房价跌，势必会引发债务产业链上的大面积债务违约，购房者不还贷、开发商还不上钱、地方政府卖不了地还不了钱。最终，银行坏账大面积产生。购房者堵售楼部要求退房，处理不好就是群体事件。所以，现在国家提出稳房价。    如果货币稳值，升值，虽利好人民币国际化，但企业债，地方政府债就会引发债务危机。货币贬值虽利空人民币国际化，但可稀释债务，所以各国都在争着货币贬值，只是中国这几年在世界主要流通货币中贬值最快。    因货币贬值太快有损人民币信用和国际化，所以“逻辑推敲”认为：以后房价会小幅横盘波动（如果房价大涨，政府可减少货币，加息，开征房产税、遗产税压制。如果房价大跌，政府可加快一点货币贬值托住），货币会缓慢贬值。