不管是购买二手房还是商品房，为避免不要的房屋买卖纠纷，我们都需要了解一下房屋买卖的流程是怎样的，以及房屋买卖税费的收取情况，下面我们结合相关图片来详细了解一下，房屋买卖合同律师整理如下。
方法/步骤
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买卖双方经中介结构撮合达成交易意向 对于买卖双方：要选择“证照齐全”、诚信规范的中介机构，证照包括工商营业执照和房地产中介服务机构资质备案。 对于卖方：可以在多家中介机构放盘。放盘时，要谨慎看好委托书中各项条款是否合理。如果选择了中介帮忙保管钥匙，应要求中介机构出具钥匙收据(机构盖章)，还可以要求中介每次带客看房的具体时间，以防房屋或财务受损时能确认责任。
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产权调查也就是业内所说的“查册”，即查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
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签合同 1.应中介和买卖3方都在场。 2.如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。 3.如果房屋有租约，应该与租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。 4.如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。此外，合约中需注意明确各项的付款方式和条件、过户时间、交易税费的承担方式及可能出现的违约情况。
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签署申请贷款合同、办理按揭
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付首期及资金托管
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交房
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