租购同权对学区房有啥影响？

租购同权赋予符合条件的承租人的子女有就近入学的权益，保障租购同权。租房人的福利来了,不用购买学区房子女就可以就近入学，前提是能租到学区房。

哪些人有这个条件呢？具有本市户籍的适龄儿童少年，人才绿卡持有人的子女等，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同已登记备案。可以就近入学。

看来真的照顾到购房困难的家庭了，他们的子女和已经购房的家庭子女享受到同等权利，大利好啊。但是租购同权能不能增加学区房的供给呢？应该不会吧，至少不会大量增加。（学区房成短缺商品，谁还愿意出售呢？）

监护人在本市无房，才能享受该方案的入学权利。至于高价学区房，能购买的人都是经济实力很强的家庭，他们为了子女择校，不惜重金购买学区房。也就是原来购买学区房的人群依然存在，购买需求没有减少。

至于没有学区房的家庭，现在为了子女择校，有了租房的需求，学区房租金有可能大幅提升。房租上涨了，房东收益增加。那些准备孩子读完书就抛售学区房的家庭，这时对学区房惜售，估计造成学区房的供给将减少。