如果说先前桥隧的极大利好只是一种遥远的愿景和希望，那么如今桥隧实现大通车可以提供实实在在的体验，再加上公交线路的及时跟进，工作在市区、生活在开发区的构想不再只是一种可能，而是切实的想法。不管是置业者还是投资者对这片区域都十分看好。不过业界人士也提醒，在利好面前，置业者不要忘记换算置业的隐性成本，做到理性购买开发区房。
步骤/方法
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价格低，别忽视时间成本低价为购房者节省了非常可观的显性购房成本，对于工作在市区的年轻人来说，这些优惠可能到城阳买房也未必享受得到。但是从开发区到市区往返的时间成本，却并没有直接体现在购房支出的账面上，所以容易被忽略。
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短期投资不如长期持有开发区除了备受年轻置业者的青睐，还是投资者最为关注的一个区域。但是刘刚认为，抱有两年甚至更短时间投资想法的短期投资者，获得的收益可能不会太理想。因为目前开发区南部的大片区域，房源的空置率还很高，居住氛围还没有形成，而且生活配套也没有跟上。现在这片区域大部分的房源还在开发建设当中，交付使用的少之又少，粗略算下来，这里交付使用并形成一定的居住氛围，至少需要三年的时间 ，再等到医院、学校等基础配套到位，也要等三五年，也只有在那个时候这里的潜力才能真正发挥出来。因此短期投资未必能挖掘出潜力的价值。
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