有购房意愿后，要多关注网上房屋价格信息，当然不是新闻公布的那种，而是在网上或者中介上刊登的单价信息。
不要全相信中介的话，要根据自己的实际情况考虑，而且在最后签定有中介参与的协议的时候，要考虑清楚，因为要签欠条的，尤其是购房者，欠条要签很多个，如果反悔的话，是要付出代价的。
在自己进行过户、公积金贷款、担保等程序的时候，要掌握技巧。房管局过户：一般情况下，房管局在办理过户的时候，都有限售价，就好象我购的这套房就限制每平米不能超过5800元，如果超过了，营业税就要按3%征收，实际我就要多交一万左右的税费了，所以我的房管局协议是39.5万元，房子面积68.19平米，单价5792元，又是首套住房，所以可以得到购房优惠，不过，首付就要多付3.5万元现金了。银行办理贷款：这点大家要注意，由于与贷款银行或者公积金中心的业务人员比较熟或有猫腻儿，会因为你没有在公积金中心评估而故意刁难你。
由于我在购房的时候，借了大量外债，有9.5万元，里面有3万元是需要在1年内还清的，其他的还可以缓缓，所以，我的房子要尽早的出租出去，在我还没有拿到房本的时候，我就和老婆一起把租房信息登了出去，在09年10月1日国庆假期把房子租了出去，起租时间是10月12日，其实我10月30日才拿到房本，每月1200元，我们只搬了一个床，一个沙发，买了一个桌子和一个衣柜，都是旧的，花500元配了一个抽油烟机，就这些，在2010农历新年前，我们就还掉了1.5万元外债，预计在2到3年内还清所有外债。至于我的公积金贷款，总贷款额31.5万，公积金29.5万，按揭2万，由于天津可以用公积金余额还贷，我把这几年积累的公积金4万元一次性还了公积金贷款，现在我的贷款情况是公积金25.8万，按揭1.7万，合计27.5万，每月共还贷款1650元，我每月公积金缴存1212元，每月我只要拿出438元还贷款即可，等到以后公积金会逐年上调，我的还款压力就没有这么重了，从而也盘活了公积金帐户里的资金，一举两得。