豪宅投资需注意五大问题

选准目标投资楼盘       豪宅的租客有一定的分布规律。如广州市二沙岛集居了很多外企驻广州的外国高层。如果投资者已有目标客户群，那就必须先了解清楚楼盘是否有吸引这类租户居住的相关设施，是否已是目标客户的聚居地。

考虑资金的充裕度       首先，购买豪宅时的首付资金较多，按照目前房价动辄数百万乃至上千万。另外要考虑空置期要交纳的管理费。如果空置期长了，管理费也会成为一项较沉重的负担。

短租也要考虑长远利益     巨额回报促使很多投资者转向短租市场。然而短租的高回报收入并不稳定，黄金租期过了以后，可能要面对较长的空置期。所以，在考虑短租前必须先考虑短租期以后租赁回报的后续情况。

开发商包租返租要谨慎        开发商先将住宅的经，并向买家承诺在一定年限内以较高的投资回报率回馈买家。而这类物业售价已被定高了，包租年限一般只有一两年，长的也只有5年。       所以，在选择这类物业时，最好是选择包租年限长，并且是由有实力、有口碑的经营者所经营的。防止短期收益丰厚，长期收益难续的情况出现。