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中国会所设计中所存在的问题

会所设计是一门社会科学,对会所建设及营运成本高低、投资与经营成功与否关系十分重大。由于一些投资者、设计师不重视或不懂会所的规划与设计,导致设计中存在很多问题。总体来看,这些问题的典型表现有以下几类。
方法/步骤
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(1)会所设计前,设计师必须做好市场调研、选址、定位、规模档次确定、项目可行性分析等工作。有的投资人没有认真好做总体设计的前期工作,就直接开始设计工作。有的投资人仅凭参观了几家会所的感性认识,就拍板投资建新会所,设计单位没有介入到会所筹建的初期阶段。

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(2)现代的会所设计外观都很漂亮,但内部功能规划、设计等一塌糊涂,设计显得很不专业,实用性很差,更缺少艺术性。会所开始运转后就要开始敲敲打打,不断地形成不该花费的改造成本或“二次投入”。有的会所甚至连弥补原设计缺陷的机会都没有,终身遗憾。一个很重要的原因就是设计师不懂会所管理的需要和各种设施的功能,没有从会所特有属性和消费者的消费需求出发,而是从纯设计艺术的角度进行设计的。也有的设计图纸过于轻率和简单,如没有高度重视会所客房的设计,只当成是标准图例的简单组合,客房家具等也都没有进一步的详细配套设计。

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(3)会所设计没有因地制宜,也没有与满足会所经营和消费者的需要相挂钩,只是单纯模仿某一家会所或综合模仿多家会所,甚至继承了原有设计的一些错误地方,导致只是某一会所的复制,会所外观设计和功能设计千篇一律,毫无进步与创新。

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(5)会所设计包括功能布局及分区设计、总体规划与设计、内外景观及园林设计、室内设计、机电与管道系统设计、标志系统设计、交通组织设计、管理与对客服务流线设计等内容。中国往往是由多家设计单位分项进行设计,再由多个施工单位进行施工,这些设计和施工没有进行系统性统筹,多数情况为建设指挥部简单审阅即获通过并实施。

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