买房讲价是比较有技巧的，买房分为买新房和二手房，而至于讲价方面，两者之间还是有明显区别的。
方法/步骤
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首先买新房，一般新房开发商价格定下后，就很难再讲价了，当然也不是完全就没得谈。这里给大家一些买新房的建议：①货比三家：多看几个楼盘，可以找价格较优惠的楼盘；②找毛病：比如楼盘位置偏僻，户型不好等，所以不值这个价格；③不急于做决定：等待优惠活动，或者找团购的机会；④与售楼人员周旋：一般售楼人员还是有一定的优惠政策在手里的，只是不会轻易给你，毕竟涉及他的收入。所以不要对售楼人员表露出太强的购房欲望，可以保持联系，且让对方知道自己有多个楼盘待选；⑤老带新：许多楼盘经旧业主介绍也会有优惠折扣或者礼包之类的。
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而买二手房，则可以讲价的空间就较大了。买二手房谈价可以做好以下几点：①货比三家：多看几套房，每个房主定价都是参差不齐的；②了解行情：上网或者通过中介多了解当下房价，以及近期房价变化；③多找几家中介：多找几家中介，不能表露购房的急切心理，且让对方知道另外有委托了其它中介作比较。④了解房主卖房的原因：有些房主急于用钱，所以会希望早点卖出房子，自然谈价的空间也就大了。⑤给出最低价：如果已经做好足够的功课，则给出最低心理价，不轻易妥协。
注意事项
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做好功课，充分了解行情
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不急于一时，慎重考虑