现在很多年轻人对房子充满了绝望,尤其是三四线城市。这一波房价走起,至今没降。到底是什么在引导房价?政府还是房地产,亦或是其他?
工具/原料
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房子
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人口
方法/步骤
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房价是由于综合因素来确定的,下面我将介绍几个影响房价的因素,大家针对自己的城市来综合考虑下房价走势。
2
人口,人口是第一大因素,人多需求就多,尤其是年轻人口数量众多的城市,需求量大,三四线城市的人口主要是依靠下面县城的人来促进发展,所以下面县城年轻人口数量众多的,房价不好回降。
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政府,个人以为,房价是和政府有一定关系的,如果政府出很多到位的房价政策,是很有效稳定房价的。比如限购政策、首付比例、外地人口居住3年以上才可以购买等等,这就起到有效作用。当然,政府只是稳定房价,并不能降低房价。
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畸形炒房。现在三四线城市很多炒房的,导致了本地需求增大,出现供不应求现象,导致房价上涨。
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土地供应。发达城市的房价为什么这么高,说白了就是地值钱。可开发的土地越来越少,不过我相信,终有一日会稳定下来。
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优秀企业及工作需求。城市中优秀企业越多,吸引人才越多,房子需求大,导致房子价格上涨。
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教育资源及医疗条件。一个城市的教育资源丰富及拥有优秀的医疗条件也可以引进人才,导致房价需求增多。
注意事项
请大家按照个人城市比较。
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