好好审核所选中介的资质二手房交易流程比较复杂，通过中介进行二手房交易，则可以方便不少。但要注意选择一，以免上当受骗。shqianyy要看中介是否有营业执照及经纪机构资质证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭贷款？买卖过程中若发生了问题，是否有义务、有能力负责赔偿损失？的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的房子？除此之外，多方面多的成立情况和经营情况，以及在网上查的信息，看该房产中介机构是否有违规操作行为。
详细评估房屋价值在了解二手房报价之后，需了解房屋值不值这个价？可以通过同小区房屋或类似房屋的比较来判断房屋的价值；委托或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成是房屋的最低保值价。
了解房屋历史情况买二手房，很多人最怕买到凶宅了，也比较忌讳房子内发生过不好的事情。因此，在买房前，可以问下物业管理处、保安或者周边的邻居，了解房屋的情况。
认真审查房屋产权首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房产交易中心查询产权证的真实性，以及该房产的产权来源和产权记录，包括房主、登记日期、二手房成交价格等；还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房产有没有被抵押，以及是否与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否是同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋，一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
考察土地情况是否清晰买受人应注意土地的使用性质，土地使用性质一般分为划拨和出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回；出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。另外，还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用年限仅剩40年，对于买受人来说，如果还是按同地段土地使用权为70年的商品房价格来衡量，就有点不划算。
考察交易房屋是否在租有些二手房转让时，还在被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为我国法律认可＂买卖不破租赁＂，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。