持房者如何提前应对房价下跌

政策信息

规律周期

租售比判断法租售比意思是月租价格和房屋总价格的比例，租售比一般在1/200——1/300之间正常，低于1/200代表房价低估，高于1/300代表房价高估

租售比判断法比如月租1300元，房价30万元，则租售比0.13/30=1/X计算出X=230，那么证明房价估值是在合理范围，没必要提前卖出房屋。

租售比判断法但是如果租售比，如月租1300元，房价X万元，则租售比0.13/X=1/300计算出X=39,则如果当地同等房屋等于1300元的情况下，房价高于39万则可以考虑提前卖出房屋。

政策判断法通过观看国家房地产有关政策新闻（比如网上的房地产频道），判断国家对于房地产的宏观调控情况分析，如果政策不利（如房产税）房价又太高可以考虑提前卖出房屋。

数据观察法以地方或者统计局关于房地产、二手房、土地拍卖的有关信息判断房地产市场的趋势，如果是上涨趋势则不急着卖出（缺点是数据出炉比较慢往往房价已经下跌一部分）。