留学生租房该注意些什么？

1.租约时间与付租时间：首先，一定要求签租约(Lease)，无论是十页长还是五页长的租约，都需要花时间阅读一下。请看清楚房租租期的起止日期，注意租约是否有额外说明，例如在租约结束前一两天要搬离等。其次，注意租约上是否表明支付房租的时间，会写明，如，每月1日为付房租日期，更有清晰者，会写明，最晚不得于当月10日支付等等。出国在外的同学们，这都是非常重要的信息点，因为如果你有任何情况违约，可能会收到法院的贴条哦！2.租金包含的费用：并非所有的房租租金都包含水电杂费，在签约时切记问清楚，所缴纳费用是否包含这些杂费。如果去美国北方和加拿大大部分地区留学，冬天的暖气费用一般都是一笔不小的支出，所以一定要询问清楚，确定自己的计划支出是否足够再决定是否要出租。3.所出租房屋是否有家具：北美大部分出租的房子都是不配备家具的，所谓的家具无非是床、学习桌、简单厨房用品等等。如果你不想为了4年/2年或者不确定几年的留学生活增添这笔额外费用，请选择配备家具的房屋。一般来说，在美国买床，都不怎么便宜，即使是二手的也至少在$100左右，确定是否能承受添置家具的花费预算后，再决定出租哪一类的房屋。4.搬出要求：北美租房与国内租房最大的不同点在于对于租客的要求。如果你搬入的是一家不配，那么你离开的时候，也要将房屋清理的干干净净，与搬入一致，否则会“享受”到高额的赔款哦！任何要求都要问清楚，能接受的房屋磨损程度如何，最好都打探清楚，做个细心的租客。4.出租公寓设施和其他要求：-是否有停车位？是否免费-是否能转租？搬出前提前？-是否有健身设施？费用是否免费？-是否能养宠物？-洗衣设施-是否包含Wifi-是否有定期活动？-是否能吸烟