在外地工作或打工者,如果租了房子经常会遇到一个纠结的问题,那就是物业费应该由谁交?国家的相关法律法规对这一情况并没有具体规定,主要看出租方和承租方合同是怎样签订的,小编曾经遇到这一问题,和大家分享下处理方法。
工具/原料
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租房
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合同
方法/步骤
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要想弄清这一问题,首先要了解物业管理的相关法律法规,物业管理法规定,业主在物业管理活动中履行按时交纳物业费的义务。
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就是说,房主的物业费理所当然由房主自己交,但是房屋出租以后情况就变了,这涉及到出租人和承租人的责任分担问题。
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那么到底应该由谁来交,这一问题最好在租房签订合同时就处理好,把应该由谁交物业费的问题在合同里说清楚,这样能省去以后的麻烦和纠纷。
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如果租房合同里写明了物业费由出租方承担,承租人可以不用管这一块了,如果合同写明由承租人交,就应该按时交纳,否则会被中止租房或受到起诉。
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总之要清楚一点,如果租房合同规定承租人交物业费,就应该履行义务,否则不仅要受到追缴,还要承担违约金和滞纳金。
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都说购房时要细观察、看证件、慎签约,租房也要做到这三点,然后和房东认真商讨、仔细签合同,应该履行的义务要履行,但也不能当冤大头。
注意事项
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租房时把问题想周全,才能避免不必要的纠纷。
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