写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。写字楼办公房门面交易所产生的税费与一般的商品房交易过户产生的税费不同。
卖方需缴纳的税费：
1
个人所得税：按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。
2
营业税：按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。
3
土地增值税：按成交价的2%征收土地增值税。
4
交易费：写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。
买方需缴纳的税费：
1
契税：按成交价的3%征收契税。
2
登记费：按550元/套缴交。
3
交易费：写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。
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