小产权房利弊分析,希望对您有帮助
小产权房优点
1
价格便宜。小产权房价格在当今房价持续上涨的局面下,显得非常亲民,花少的钱接受城市圈高水平医疗 学校 商场服务,提高质量的生活,这也是很多人选购小产权房的主要原因。
2
选购得当,可以规避风险。对于小产权房如果销售方诚实守信,开发商真材实料,并且地段可以躲开政策规划影响的话,其性价比是非常高的。
小产权房缺点
1
社区服务、物业服务不健全。价格便宜了,相应的小区服务设施缺位是一个很突出的问题。
2
法律风险大。小产权没有房产证,不受法律保护,在出现合同纠纷,尤其在建小产权房的情况下,购买者权利很难得到维护。
3
补偿难。居民小产权房所有权不受法律保护,城市规划需要对小产权房进行拆迁或征地时,没有相应的补偿。
4
资金筹措难。小产房屋购买银行不提供贷款,资金筹措困难,民间借贷风险大。
5
流通难、增值难。对于小产权房法律只允许农村户口的同乡之间转让、出售。所以小产权房不进入房屋流通市场,增值困难。
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