上海目前的别墅市场主要集中在松江、闵行、浦东以及青浦等地区。其中青浦、南汇、浦东等地区以独立别墅为主,松江、闵行等区域经济型别墅的供应量则较大。 购置适合一家三口居住的经济型别墅。考虑到地理位置和交通,位于中、外环地区的经济型别墅相对符合孟女士的要求。该类地区的交通条件、配套设施等发展较为迅速,开发的别墅项目虽缺乏天然景观优势,但因总价控制得当,使其得以进入普通购房者的选择范围。知名开发商的参与也使在社区和产品的规划设计等方面,逐步摆脱廉价低质的传统形象。 可以考虑中、外环地区,以联排和叠加类为主的经济型别墅,单套面积在200平方米左右,总价控制在200万元~300万元左右。购买时需要考虑这几方面:
方法/步骤
1
别墅的容积率较低,栋与栋间需要保持适当的距离,以维护居住的私密性
2
选择公共活动和私人空间分隔清晰、层高3米等室内空间布局合理的房型
3
花园和车库是独栋别墅的特有设施,虽不必一味求大,但须布局合理、设计精巧
4
生活购物、休闲娱乐等设施齐全
5
对于上班族,交通重要,周边最好有地铁或快速干道
6
物业管理是否正规、完善
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