房屋贷款利率的地区优势

着本年度我国严控房产市场以及提供房屋贷款利率做法已日渐成为公众尽知的趋势，城市中很多的无房户们开始意识到要想申请低利率的贷款买房真的已成为一个比较困难的事情了。但我们又或者亲身见到或者亲耳听到过在这种严控房屋贷款利率的大环境下似乎还是有人能获得85折的利率优惠而这又是怎么回事情呢？是这些能获得优惠型房屋贷款利率的朋友们在银行内部有关系还是有什么别的诀窍呢？由于经常接触很多贷款咨询的案例因此虹信的专家对于如今产生的这种现象还是非常了解的。而从如今的情形下看的确获得85折的房屋贷款利率的难度要比去年增大了不少但也绝非不可能。 从购房的层面上来看如今购买小户型房产的贷款申请人地区很难获得利率的优惠但如果你购买的是90平米以上的房子而贷款的额度在50万元以上的话则还是比较有可能获得85折的房屋贷款利率的 除了购买房屋的面积之外银行还会审核贷款申请人本人的情况，比如申请人的年龄和职业收入等也是银行需要审核的另一个重要的标准。从上面的叙述不难看出在今后一段时间里如果你想获得85折的房屋贷款利率务必要做好申请材料以体现自己具有良好的贷款资格。　三大主要产品　　——住房按揭贷款中国银行向借款人发放的用于购买各类住房的商业贷款、公积金贷款及组合贷款业务。　　—商铺按揭贷款中国银行向借款人发放的用于定向购买或租赁商业用房所需资金的贷款。　　——写字楼按揭贷款中国银行向借款人发放的用于定向购买或租赁商业办公用房所需资金的贷款。　　三大衍生产品　　——二手房贷款中国银行向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。　　——转按揭贷款在银行已办理住房按揭贷款业务的借款人(原业主)将以按揭贷款方式购买的住房出售，经审查同意向新业主(新借款人)提供的抵押贷款业务。　　——加按揭贷款此种贷款系中国银行针对住房按揭贷款人的二次贷款需求而设计，旨在解决贷款人买房后的购车、装修、消费等问题。在还款压力比较大时，还可以延长贷款期限，降低月供，从而保持良好的资信记录。　　三大贷款对象　　——中国公民具有完全民事行为能力的有正常还款来源的自然人。　　——外籍人士在中国持有有效居留证件和正常还款来源的外国人。　　——法人具有良好经营状况、财务状况和信用纪录的法人客户。　　三大贷款币种　　——人民币全部申请人均可办理此项贷款。　　——港币具有外币还款来源的申请人。　　——美元具有外币还款来源的申请人。　　三大灵活还款方式　　——等额还款法包括等额本金还款法和等额本息还款法，适用任何申请人。　　——递减还款法灵活递减法主要适用于年龄较大有一定积蓄的客户。　　——递增还款法灵活递增法主要适用于刚刚参加工作年龄较小尚无积蓄的客户。　　三大便利服务　　——贷款重整借款人因各种原因不能按原计划支付贷款本息，可提前30个工作日向贷款人提出贷款重整，即调整贷款期限和月均还款额。　　——贷款展期贷款到期后，借款人不能按照合同规定期限偿还贷款本金，可提前30个工作日向贷款人申请贷款展期，经审查批准后，借贷双方应签订展期协议。　　——提前还款借款人在《借款抵押合同》生效后，若有足够的资金来源，经贷款人同意后可以提前部分或全部还款。