如何在美国贷款买房子？

个人资产证明丶最近六个月的收入证明及身份证明

首期付款

美国的房子非常多，需要你筛选城市和区域，根据自己的预算来做出决定。例如你打算300万在纽约买一套房子，那么你就只能选择1房的公寓了。

经纪人是全程陪同你购买房产的，他们经验丰富，知道如何帮你省下一些不必要的费用。澳信的经纪人经验丰富，大多都是国外名校毕业，对当地有比较深的了解。

律师负责合同的制定和审核，买卖双方都会配置律师，每次签约前，双方律师都会审核合同，确保无误之后才会给买卖双方签合同，确保交易的安全。

在看好房源之后，如果你考虑贷款买房，那么就需要做一个贷款的预计。在美国开通一个银行账号，拿着个人的身份证明、收入证明和个人资产证明到银行申请房贷。

银行拿到贷款申请书，他会安排工作人员对房子进行估价，然后对申请人的还款能力进行审核。如果没有问题，银行一般都会贷估价的70%。

大概一个月后，买家可以拿到银行的准贷书，这笔贷款会在交易完成后打到卖家的银行账号。这时候，就可以开始着手房子的交易了。

如果不需要贷款，可以跳过第二步，直接进行房子的交易。买房提出购买意向，卖方律师向买房寄出认购合同，买房律师确认无误之后，交给买房签字确认。

签订认购合同之后，买家对房子进行检查，检查是否有白蚁。如果有问题，买方在签订合同14天内可以提出终止交易。如果没有问题，交易继续。

卖方收到买家的合同之后，签名盖章，合同正式生效。这时候，买家需要把首付款转账到卖家的公证银行账号。

等到交楼的时候，买家需要把银行的准贷书或者尾款交给卖家，卖家律师拿到银行的准贷书之后会要求银行放款。银行放款后，卖方会把钥匙交给买家，交易正是结束。

美国买房涉及到英文合同，建议由专业顾问陪同完成。

美国房产需每年都要缴税，用于街道维护、公共建设，额度由各地区决定。