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天空不动产(房地一体)软件 教程

天空不动产(房地一体)软件简单、通用、智能、灵活,适用于全国房地一体项目,通过矢量处理、属性维护、成果输出三大模块,即可快速输出成果资料。 软件支持处理南方CASS绘制的地籍图,同时支持导入SHP文件矢量图。
工具/原料
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CAD2006

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天空CAD插件平台

方法/步骤
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下面为大家演示矢量处理模块: 第一步;我们执行管理CASS码功能,确保CASS码对应的房屋信息、建筑面积的自动计算规则、自然幢墙体归属的自动计算规则、界址线位置和类别的自动计算规则与贵项目要求一致。

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第二步;我们来修复图形中存在捕捉不到位的情况,执行全图拓扑容差功能,选中需要修复的图层,设定好容差系数,自动修复即可。

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第三步;为了便于拓扑检查和建筑面积的计算,我们执行保留逻辑幢功能,将不算面积的建筑物和其他辅助要素划分到次要图层中,为后续处理奠定基础。

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第四步;我们绘制房屋时可能存在重叠、缝隙、重复绘制、未闭合、拐点过近等情况,房屋拓扑检查功能会自动检查出来;另外,本功能可以自动修复左上角不是起点、回头线、冗余点、相交加点、逆时针、重复点等问题。针对房屋多个楼层间存在平面结构不同的情况,我们提供了两种处理方法,具体请看专题视频。

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第五步;我们进行房屋属性检查,该功能用于检查房屋结构注记、层次注记与房屋线中存储的字段属性不一致的情况,支持自动修复,确保图形属性、文字注记表达的一致。

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第六步;我们进行权属线拓扑检查,该功能主要用于检查权属线本身的拓扑错误、权属线与房屋之间的包含关系是否正确,除了基本的拓扑检查功能和自动修复功能外,软件还支持对房屋横跨权属线时进行自动分割,支持权属线自适应房屋,支持房屋自适应权属线。

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你还在为阳台等附属物无法确定楼层信息而烦恼吗?不要慌,用了归属逻辑幢,楼层信息全曝光。第七步;我们进行归属逻辑幢      我们可以看到,凡是主体房屋和阳台等附属物共边的地方,软件都已经自动建立好了关联,如果阳台等附属物与多个房屋共边,软件自动绘制了归属线,您只需要删除不合理的归属线即可;当存在连体阳台时,软件支持自动切割。

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基于归属逻辑幢建立的关联关系;我们执行第八步;绘制自然幢天空不动产的绘制自然幢功能是全自动的,软件提供了3种方案供您选择。方案一、主体房屋加房屋附属绘制为1个自然幢。方案二、房屋结构或楼层相同绘制为1个自然幢。方案三、字段值相同绘制为1个自然幢。

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接下来,我们执行矢量处理的最后一步;第九步;矢量综合检查矢量综合检查是保证矢量数据质量的最后一道关口,通过了矢量综合检查,才能确保后续属性维护中的面积计算不出问题。至此,矢量处理模块介绍完毕!

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第一步  矢量处理 完成后,我们就可以进行 第二步 属性维护 了。 首先,我们执行 宗地属性维护 功能,配置好相关选项,软件会自动计算宗地、自然幢、逻辑幢、界址线、界址点的相关信息。在进行宗地属性维护时,我们需要挂接宗地基本信息表和户籍信息表,以确保宗地信息的完整。软件功能特色:①自动计算宗地四至   ②自动计算界址线类别、界址线位置  ③自动生成界址线、界址点说明  ④自动计算占地面积、建筑面积、分摊面积等。我们分别查看一下自动生成的相关信息。

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这里说明一下:属性维护中的字段、字段属性、储存规则等配置信息,软件都是支持自定义的,可满足各种需求;

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第二步 属性维护  核实无误后,我们就可以进行 第三步 成果输出 了。 我们 执行 输出表格和图件 功能,配置好相关选项,点击  检查;软件会出现一个汇总界面

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在该界面上我们可以选择指定数据进行表格资料和图件输出,软件是以宗地为单位进行输出的。下面分别为大家演示一下表格资料、宗地图、宗地草图、房屋示意图、分层图、分户图的输出。演示时,我们选择默认配置进行输出,如果您需要进行变动,不管是输出表格资料还是图件资料,我们软件都内置了强大的自定义功能,可以适应全国任何地区的个性化要求。 软件支持批量输出所有资料,当然你也可以选择单个或多个宗地进行资料输出。首先,为大家演示表格资料的输出;我们选择输出表格资料,软件会弹出输出表格资料界面。我们选择好表格模板和需要输出的表格,点击 开始输出;稍等片刻,表格资料就输出完毕了。我们查看一下输出的资料。

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接下来,我们演示各种图件的输出。输出图件之前,我们需要将图件模板复制粘贴到当前CAD中。我们打开演示数据,将图框模板复制出来即可。 有了图框模板后,我们先演示 宗地图的输出;我们点击  宗地图 输出,然后框选宗地图图框,点击  空格,选择图件输出位置,软件会弹出宗地图配置界面,我们选择默认配置输出即可。我们查看下宗地图的效果。 接着,我们点击 输出宗地草图,步骤与输出宗地图一样。我们查看下宗地草图的效果。 接着,我们点击 输出房屋示意图、分层图、分户图,步骤和前面一样。我们查看下房屋示意图的效果。

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这里我总结下输出表格和图件功能,我们软件支持自定义表格和图件的模板、自定义图形的裁剪和输出、自定义注记与注记格式等,非常的灵活,项目适用性非常强。

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输出表格和图件功能演示完了,我们 最后演示下 如何导出天空数据库;我们执行 导出天空数据库 功能,软件会显示导出天空数据库界面

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导出的天空数据库主要目的:天空数据库包含了全面的建库信息,可作为中间数据库,便于您后续转换为贵项目验收提交的最终的成果“汇交包”。 我们配置好相关选项后,点击 开始输出;稍等一会儿,天空数据库就导出成功了。天空数据库由12个SHP文件组成,我们可以用ArcGIS打开,分别浏览一下。

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为了方便用户使用,软件系统菜单下,可以导出和导入软件配置文件,便于项目统一软件配置要求。

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