买房子判断户型的优劣,首先就是要避免受到售楼部提供户型图的误导。这种户型图通常存在的几个问题:
方法/步骤
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刻意的缩小沙发餐桌床等家具的尺寸比例,以便使得户型看起来更大一些。
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大部分的户型图没有提供尺寸,缺乏尺寸也就缺少了一些依据。
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还有的户型图虽然标注了尺寸,但是这种尺寸是轴线尺寸,与墙体之间实际的净尺寸相差二三十公分。
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其次,判断户型优劣一定要结合楼层总平面图来看。不少房子单独看户型图,通风采光都不错。而放在楼层总平面图里就会发现,采光通风会受到隔壁的影响,甚至只能通过通风采光井来获得,这种户型就非常差了。
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第三,判断户型整体的通风采光一定要结合装修完工后的格局来判断。
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不少人看到户型图甚至实地看房后觉得通风采光不错,实际装修后发现要想获得通风采光就需要将所有厨房卫生间、房间门全部打开,这种户型就不太好了。也就是说朝南朝北的房屋并不一定是南北通透的好户型。
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最后,购房一定要注意周边情况:有没有变电站、垃圾站等不利因素;周边的建设情况是否会影响房屋品质等等情况。
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