买房过程中的选房及省钱技巧

看房子一定不能冲动。有些人买房子比较着急，再加上售楼小姐各种介绍他们的房子如何如何的好，有可能会冲动性购房，但是房屋合同签订后，再发现好房子就比较难办了。所以买房子就算你再着急，多花上一天两天的时间对比对比，思量思量，就有可能为你省下好几万的大洋。

买房子要综合看售楼处的沙盘，但又不能只相信沙盘而不实地考察。看房子的沙盘模型，是为了更全面的了解你家房子周围都有哪些建筑，环境怎么样。比如说，你买的房子比较靠近商铺，就要考虑他们的生意是不是会产生噪音影响生活（例如KTV之类的娱乐场所），或是会产生难闻的气味（例如烧烤店，尤其夏天，那味道酸爽呀）。但是又不能仅依靠沙盘来判别你看的房子怎们样，你一定要实地考察，并且，不能只看样板间，样板间一般采光之类的都很好，但是你要看的房子就不一定采光就是那样的了（本人就是看了样板间，没看要买的房子上当了，采光受到前面高楼的影响了）。而且，样板间装修都是利用了户型优势，扬长避短，根本看不到房子的真实面貌。

要分不同的时段来房屋里看看。这个就又回到了上面说的采光问题，不同时间，太阳照射面积，照射角度是啥样的，自己都要有个了解。

个人认为，同样的毛坯房，墙面上不带白色腻子的更好。开发商为了让房子的采光更好，面积看见更大，会把毛坯房的墙面涂成白色，但是他们涂腻子只是为了它的颜色，并没有用心的像自己装修一样给你刮腻子，反而这层白色腻子，在你自己真正要装修的时候，还要花钱请人洗去，会影响自己家腻子的附着度，使得自家的腻子容易掉下来，就是我们平常说的“掉墙皮”。在我们这（一个三线城市）八十多平洗一下腻子还要几百块钱。省下来干点别的多好。