银行都喜欢有房子做抵押的申请，如果个人没有房产可以办理抵押，贷款通过的机率也会下降很多。可是你知道吗，并不是所有的房子都可以办理抵押贷款。
方法/步骤
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未还清房贷的房子个人如果是想用房子办理抵押消费贷款，就只能用全款房申请，而未还清房贷的房子是不可以办理房产抵押贷款的。
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部分已购公房已购公房主要有两种房子不可以办理抵押贷款。一种是没有购房合同和购房协议的公房，还有一种是央产房，如果央产房不能提供上市证明就不可以办理抵押贷款。
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未满5年的经济适用房这类房子国家政策有明确规定，购买不满的5年经济适用房不可以上市交易，也不可以办理房产抵押贷款。
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小产权房小产权房一般是指的农村自建房，这类房子的土地是集体性质的，没有产权证，居住人只有使用权，没有房子的所有权，这类房子同样不能买卖，也不可以办理房产抵押贷款。
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