手机(用于联系)
对于意向中的信息先电话联系房东,在决定看房之前先弄清楚一些自己关心的问题。 比如:房子位置、大小、朝向、格局、装修情况、家电都是什么样的?租金多少?出租方式是按年还是按月?押金多少?水电费是自己交还是房东代收?是否有物业管理费等其他费用? 我个人认为在租房时要注意的几点编了个四句: 坐北朝南水电通(坐北朝南阳光好) 躺在屋里看天空(有些房子与房子的距离太近,会有压迫感) 卧室窗帘遮羞用 热水洗澡好轻松
看房:看房的同时也要看人,看房东的人品,如果房东人品不好,短期居住无所谓,如果长期居住的话就要果断放弃,否则在租住中途麻烦不断!如果房子满意,在决定租住之前一定要珍惜检查房间内的物品以及设施是否完好,有问题的要及时和房东交涉,对于没有更换或者维修的物品要在合同中说明。对于房子周围环境也很重要,还有小区安全等。
住进房子之后的第一件事就是自己去买个锁芯(如下图)换了,一般在五金店都会有卖,一把中小号十字螺丝就可以完成换锁芯的过程。 注意:因为锁使用的锁芯长度不一样,如果自己更换,先将锁芯拆下来带到五金店进行对比后购买。
打扫卫生之后就可以搬家了,搬家方法: 1.,在各地方网站上的联系方式。其特点是方便快捷、专业;但花费最高。 2.个人搬家,在人口密集的地方会有举着“搬家”牌子的人。因为他们的流动性太大,从安全角度考虑一般不要聘请他们。 3.自己亲力亲为,叫上三五好友来帮自己,既经济有锻炼了身体。如果没有车的话可以在街上寻找,也可以到物流提货点、寻找三轮车等运输工具。
续租:需要重新签订合同。
退房: 1.如果有事需要提前退房一般会比较麻烦,根据我们与房东的日常相处一般会有三种情况:房东全额退钱(这种好房东是很少的,反正我从没有遇见过,而我自己当房东也只全额退过一次。);房东收取部分违约金(这种情况要占80%吧,因为错过了租房高峰期,房东也会有损失,大家都相互体谅)。房东拒不退钱,有的甚至连押金都要扣一部分。不管什么情况,我们需要先协商处理,实在不能让步就要看合同上面是否有详细条款,然后按合同办事,实在不行请警察协助调解。切记不要因为冲动而导致双方关系恶化,使事件升级造成更大的损失。 2.正常退房,先将自己的东西搬走,将锁芯换回来下次还可以用,然后主动请房东验房,和房东结清该缴的费用、退还押金,双方当面销毁合同。
房屋中介会有中介费用。
关于租金问题举个例子:A房租金4800元/年,自己交水电费(水费:3元/立方,电费6毛/度)。B房租金4500元/年,房东代收水电费(水费:15元/人,电费1元/度。)别被那三百的差距迷住了自己的眼睛,弄不好B房一年下来所出的钱比A房要多,当遇到这种情况的时候根据自己的情况进行估算对比。
如果能经常见到房东就多打打招呼,时间长了就会成朋友,一些小事都不会计较了。
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