买房对一个普通家庭来说,是头等大事,买房的关键就是贷款能不能审批下来,如何从银行贷到款呢?
工具/原料
房贷
方法/步骤
1
收入:银行在审核房贷的时候,会评估贷款家庭的收入,如果月供超过家庭收入的一半,房贷是很难审批下来的。
2
负债:银行不仅要审核贷款家庭收入,还要审核负债情况,如果家庭负债太多,银行通常是拒贷的,即使能审批下来,额度也非常低。
3
征信:银行在审核贷款的时候,会查看夫妻双方的征信记录,如果征信记录不好,也是贷悦忌不出来款的。
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政策:每个地方购房资格要求不同,需要确保自己拥有购房资格,符合政策要求。比如社保缴费年限等。
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带上购房合同,和其他资料,如身份证、户口簿、银行流水等,到银行申请贷款就可以了。
注意事项
1
购房之前先做好充分的准备;
2
付首付一定要慎重!