关于二手房买卖申请贷款 注意如何“马上有钱”

在如今的楼市中，贷款已经成为了许多购房者在买房前需要事先考虑的头等大事，而要想如何可以申请到房贷，除了银行房贷政策外，还有就贷款申请人需要注意的一些细节问题，相对于新房贷款，关于二手房买卖贷款则需要更加注意，尤其是在现在银行收紧房贷的情况下，要想申请到贷款，在细节上更是需要再三小心，因此对于那些首次购买二手房申请贷款的购房者，下面就为大家说说其中的一些关于二手房买卖贷款注意事项。　　二手房申请贷款注意房龄问题　　在二手房贷款中，二手房的房龄问题一直以来都是与贷款有着重要的关系，而一般来说银行在对二手房发放贷款的标准就是房龄，房龄越长贷款成数就会越低，如果房龄太长甚至出现不予贷款的情况。而其具体房龄还是看房子的竣工年代，通常是以房产证上的时间为准。　　二手房申请贷款注意贷款成数和利率　　在现在许多银行都收紧了房贷业务，而这也造成了不少银行在贷款利率上的不同，因此购房者在选择时需要慎重选择，尤其是对于许多二套房的购房者来说，在贷款利率上往往也比首套房高上不少，因此在购买时先了解自身是否存在二套房的情况，以免产生许多不必要的误会与纠纷。　　二手房申请贷款注意人自身情况　　而关于二手房买卖中向银行申请贷款时，银行多是会对申请贷款的购房者进行一番了解，如贷款人的年龄、个人信用情况，还有还款能力，这些都将对于申请贷款造成影响，尤其是其中的还款能力更是它们重要的贷款依据。