新西兰房产出租条例和注意事项

房东可以要求最多4周的押金，必须提供收据。押金必须交托管23天，除非押金数额少于等于一周的租金END

房东要提前28天通知房客涨租金，通知必须是书面形式END

必须是书面形式的合约END

房东可以(不是必须)指定租房准则。一份房客准则要在房客第一天入住的时候出示，一份准则必须展示在家中。 房东必须提前7天通知房客准则有变。如果其制定的准则是违法的话，房客可以控告房东。END

房东必须提供足够的锁确保房屋的安全，确保房客可以随时进出使用自己的房间、厕所等设施。房客不可以私自换锁，在租约终止时，房客必须归还所有的钥匙。END

房东可以随时进出房子，房东也可以进入房客的房间不用提前通知，但前提是：1. 房客自己同意；2. 房东相信房客房间里有任何紧急情况，甚至危及到生命或者房子的安全；3. 房东需要进去修理东西，在房客的同意下；4. 依照租赁仲裁法庭的要求。如果提前24小时给了房客书面的通知，房东也可以进入房客房间。1.为了检查房间；2. 给买房子的人看；3. 在房客的同意下，检查房东要求房客执行的相关工作；4. 给卖房或者租房中介看。如果进入了房客的房间，房东必须：1.不能动房客的财物.；2. 必须以合理的方式查看；END

房客可以提前给48小时通知房东终止租约。如果房客造成了房屋的损坏,、危及到其他人或者房子、严重干扰其他的租客，房东可以提前给房客48小时通知房客终止租约。房客在接到补交拖欠房租的通知后的10天内还是没有动作的话；房客使用房间用来做非法事情；房东相信房客已经拖欠房租并且逃跑了的话，房东可以把终止租约通知发给房客的联系人。其他的情况下，房东一般是给28天的提前通知终止租约。END