问题描述：今年年初准备卖房再买房，结果遭遇黑中介，目前不仅房子没买成，解约赔了定金。而且我们的服务费已交，交易不成，服务费也不退给我们。中介各种推脱、不作为，现在精力和钱全赔进去，房子依然没有买到。他们不退的理由是我们有购房资格不给我们退。我们应该怎么办？如何维权？
方法/步骤
1
IBS知名律师帮扶转载CCTV今日说法:第一：你好！《合同法》第115条规定：“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。因此，定金是否能主张退还，具体需要考虑：1、若因你自身原因不愿继续履行，卖方不退还定金是有法律依据的；2、若因其他不可归责于双方的原因导致无法履行，你可以主张退还定金；3、若因卖方的过错导致无法履行，你可以主张双倍退还定金。
2
第二：《合同法》第424条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。因此，中介收取中介费的基本依据在于提供了中介服务，故中介费是否能主张退还，具体需要考虑：1、若中介充分履行了合同约定的义务，因买方自身原因导致买卖合同未能履行，中介费不予退还；2、若合同未明确中介的具体义务或中介的合同义务未履行完毕的，参照合同的公平性原则，结合中介义务的履行程度，可以主张适当退还部分中介费。 综上，建议你先基于具积极协商，协商不成可向法院起诉。
上一篇：买二手房怎样防止中介吃差价
下一篇：链家怎么出租房子