可以肯定，物业收取装修担保费是不合理的，而且是不合法的。根据国务院颁发的《物业管理条例》规定，你装修房子只需要告知物业，而物业只需要告知你关于装修的规定即可，也就是哪些墙可以拆除、哪些墙不可以拆除，以及施工时间、垃圾堆放等问题即可。
方法/步骤
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法律完全没有授予物业收取装修保证金的权利。相反，不少地区法律法规都严禁物业收取押金、装修保证金。
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而且，现实的情况是，很多物业收取保证金后并没有退给业主，而是要求冲抵下一年的物业费，这种性质就更恶劣了。
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如果物业强行收取，可以向物价部门、房管部门投诉。如果物业以没有缴纳装修保证金为由不给开通水电，则涉嫌侵权，可以通过诉讼的方式主张赔偿权利。
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收取装修保证金并不能防止野蛮施工，原因是与物业保证金相比，乱拆乱改所带来的“利益”远远超过装修保证金。例如，在大多数地区，扩建一个平方的价值就超过了五千元。
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因此，不少人缴纳了装修保证金就开始大肆的乱拆乱改，大不了不要装修保证金。
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因此，装修保证金已经失去了本来的意义，在客观上助长了野蛮施工。也许有的人觉得物业收取装修保证金可以约束一部分人的野蛮施工行为。
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但是，通过收取保证金的手段约束业主装修本身就是非法行为，业主必须与这种非法行为做斗争以保护自身的合法权益。在很多小区，物业已经把服务性质变成了管理性质，根源就是很多业主的放纵。
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