一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。那房屋产权证如何办理呢？
携带的文件及费用
1
业主身份证
2
已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)
3
购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)
4
已公证的按揭合同(按揭业主)
5
契税款及办证费
办理流程
1
在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2
领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税
3
将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
注意事项
1
楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2
须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
3
按揭业主房产证由按揭银行领取;
4
契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
5
在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
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