个人按揭贷款业务办理流程及资料

一、 客户提供： 1、身份证（借款人及配偶等）一式两份；户口本、结（离）婚证或未婚声明（银行有版本）2、资信证明，（个体户为营业执照、税务登记证、税票（税收通用完税证）、收入声明、个协或工商联的收入证明）；3、（1）按揭贷款：购房合同和首付款发票或收据； （2）二手房或房产抵押：房产证（共有人证）、土地证、房子相片； （3）综合消费：用途声明、装修合同、装修预算表。4、个人委托扣款存折或卡； 5、房产、土地权属档案核查证明并办理抵押物评估报告。二、客户填写签字部分：信息查询授权书、人行征信及特别关注查询、谈话笔录、申请批表、共同还款承诺书、个人贷款抵押核实书、借据、合同、抵（质）押品凭证。房地产抵押登记申请书（按揭）。 →收合同工本费、资信评估费三、 客户经理：审批表、条查表、调查报告（综合消费）、资信评估表。等材料上报表。四、 上级行审批后：开具房产（土地）抵押证明、交开发商（客户）办理预抵押（他项权证）→办理抵押物财险、手机银行、电话银行、网上银行、信用卡、人寿保险等。 五、 走流程、发送会计，拿借据计抵（质）押品凭证送会计部门放款。六、 完善整理材料、移交。