房屋买卖如何防范风险

在买卖房屋前，一定要认真查看所在城市最近半年和一年的房价走势，如果房价持续走高，且上涨幅度不是很大的时候，可以选择买入，如果等到涨停了再买，那就不划算了。

买房子前，一定要查看城市的发展规划，比如所在城市是否纳入国家发展战略，是否入选省级重点城市，是否入选国家级发展城市等，如果沾上其中一项，那未来几年的房价一定会大涨，可以选择买入。

买房子的时候一定要查看开发商的证件是否齐全，比如《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等是否齐全，如果齐全就可以购买。

购买二手房时，一定要查看房主的产权证，确定与你签订合同的人就是房屋的主人，否则就有可能上当受骗。

作为个人，卖房子的时候一定要与买房者签订房屋转让合同，说明房屋转让所需费用、条件等，并且规定买方付清房款的时间。

卖房子一定要选择房价猛涨后的某一阶段，这样可以获得最大的利益。

买卖房子的时候，一定要请律师进行公证，不要私下自己签署合同，只有公证过的合同才最具有法律效应。