二手房买卖中常见的风险主要有哪些?

二手房买卖中常见的风险主要有哪些?(一)交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别。(二)交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害。(三)交易手续的风险。房屋属于不动产,其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。(四)产权过户风险。购买二手房屋要认准产权,以免房屋今后不能出手。按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房产局才会核发过户后的产权证。以上便是二手房买卖中常见的风险以及二手房买卖定金纠纷有哪些的相关介绍。事实上,我们不可能完全囊括所有的纠纷,只能选出其中比较重要的,与大家进行介绍。因为二手房交易中的问题相对专业,而购房者并没有具备相应地法律知识和房地产信息。所以为了免除以后更大地麻烦,避免出现更多地后顾之忧,本文建议大家注意未雨绸缪,提前咨询一下专业的房地产律师,这样在跟房地产商和中介等面前,就不会被忽悠,出现纠纷造成不可挽回的损失。