在农村宅基地上建房前期要做好哪些规划和准备？

米尺

设计图纸

首先要厘清宅基地的边界，农村宅基地最忌讳的就是占过界。自家宅基地的四边的边界在建房之前要和邻居沟通清楚，避免不必要的麻烦。

边界没问题之后，就需要考虑要建多大的房子，占地要多大的面积。用卷尺先把宅基地的长宽丈量清楚，并做好记录。规划好地基的面积，并预留出一定的院子或晒场的大小。

查看宅基地周边的建筑。东边户的地势要高于西边户，如果你是东边户要考虑地基要高一些。如果后面有住家户，注意自己后墙的窗户的开口不要正对他们家的大门口，要调整开窗大小，有树木的话不要砍掉留作遮掩用。

设计图纸。规划好房屋的布局，在图纸上做好详细的设计，各个房间的使用，屋顶是要平顶还是要尖顶。一般来说，尖顶的费用要高于平顶的。

做好财务预算。估算建房大概要准备多少钱，主要包括材料费、挖掘机等设备租用费、人工费等等，需根据当地当前的价格来估算，如果做预算的时间和建房的隔的太久要重新估算。材料包括：钢筋、水泥、沙、砖等，人工包括：木匠、石匠、水泥浇筑工、水电工等。

约定好时间，做好时间规划。定好开工时间，分阶段的施工时间。每个阶段做好施工计划。

竣工检测。房子建好后，要做各个方面的检查，包括水电、屋顶、墙面等是否都正常无异样。

和村的邻居做好沟通工作，避免边界的问题。

尽量避免打扰周边住户。