购房前学会看图纸，判断采光，防治被销售员套路

购买商品房的时候，至少要学会看三张图，第一张是规划图，规划图能让你大体了解建筑物及周边的环境，周围是否有学校、医院、农贸市场等保障性基础设施，你可以通过规划图来了解房屋的附加价值。

第二张是户型图。通过户型图（设计图）可以了解到房屋承重墙、以及可拆改墙体的具体位置，可以大致判断房屋的结构、采光等因素，关系到以后的装修问题。

第三张是施工图。部分开发商为了更好的赚钱，施工图改了又改，可能给出的户型图和施工图可能会不一样。而实际房屋是按施工图来修建的。此时就需要仔细对比施工图和户型图，准确掌握房屋信息。施工图可以准确的看到建筑物的各种尺寸，方便自己准确把握房屋大小、方位。

房屋的光照是房屋选购时的一个重要考量因素，选购房屋的时候，一定要先掌握建筑物的具体坐标，熟知东南西北方位。仔细判断日出至日落各个时间段房屋的采光问题。

判断采光的时候，除了判断阳光方向外，还要仔细查看房屋所在的楼层、周边是否有建筑物遮挡等问题。

每间卧室所对应的方位，是否能保证室内有充足的光源。有的房屋虽然感觉能有很好的光照，但实际上房间窗户开设的位置却不如意。建议在选购的时候，分不同的时段、不同的天气到工地查看。如果建筑物未动工，可以通过户型图和施工图判断。

如果不知道东南西北方向不要紧，可以打开手机指南针工具，就可以准确判断了。