稳定增长的经济环境和全世界首屈一指的居住环境，加之澳洲房产永久产权、超低10%首付、无遗产税的特点，使得澳洲房产市场拥有强大的吸引力。那么，去澳洲买房应该要做什么？是在网查房源，还是参加考察团实地去看房呢？完全不知道该从哪里入手才好？别急，澳洲金鼎小编今天就为你们带来了澳洲买房交易指南，为大家答疑解惑。
澳大利亚购房步骤
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搜索查看房源由于相隔千里，很多人在决定去海外置业后，会在网上搜索查看房源，掌握价格。或者选择参加澳洲考察团前往实地考察，顺便了解周边环境和当地情况。如学区房还是靠近商业中心，在看好放之后准备资金，在谈好价格之后下单即可。
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交付定金一般情况下，在购买澳洲房产的过程中，房产中介通常会要求买家首先交付房屋价格百分之十的定金，这是符合规定的做法，一方面也保障了买家的利益。这笔定金将被存在房产中介的信托账户中，最终用于与房款相抵，当最终结算期很长但定金数额较大的时候，可以提前通知房产中介将定金用于投资。
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签订合同中介/开发商向买家的代表律师提供购房合同，买家在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字，澳洲买房都是标准合同，但是应该看清楚房子的销售范围和具体日期，白纸黑字写清楚；开发商也需要在购房合同上签字，并向买家提供一份双方签署后的合同，一旦你签署了文件，就意味着你已经接受购买该房产。
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交换合同房产中介在确认买卖双方签字完毕的合同完全一致后，将买家签字与卖家签字的合同相互交换，从而使买卖双方正式受合同的约束。但要注意的是，此时买家是享有冷静期中止权的。
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交割前验房在房屋完工后，开发商会邀请买家前去验收新房。在验收过程当中，发现的问题将被记录在案，开发商随后将安排修善。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何问题，开发商也将及时负责维修。
注意事项
在澳洲买房有2天的冷静期，在这两天必须让律师搞定房屋质量报告，或者找专给你出局详细的质检报告，如果有疑问可以提出，或者房屋质量报告不合格也可以要求退掉。