1.关注业主讨论 关于房产的网站现在有10多个，每个网站都有业主讨论的板块。业主讨论上有很多来自民间的各种传闻、小道消息以及项目多方面的群众讨论，具有代表性，非常值得关注，而且业主讨论里经常会有爆炸性的新闻出现。所以，想要购房者可从业主讨论获取很多有价值的信息。
2.关注打折信息 一般在年底时，因为开发商急需回笼资金，他们都会对楼盘进行优惠打折，并且及时公布在网站和报纸上。另外，开发商还会适时举办推介会，在会上拿出一些打折卡，让利给购房者。这时购房者摸准信息，及时行动，可将房价谈到最低。
3.货比三家 买房是每个人的终身大事，应仔细了解楼盘的户型、价格、地理位置、交通状况等。然后与周边楼盘进行货比三家，最终根据自己的实际需要挑选自己喜欢的房子。
4.房子宜精不宜大 很多人认为，只要条件许可，房子就应该买的大一点，大的总比小的住起来舒适。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此，买房前首先要有“房子在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台灯面积控制合理，厅的进深不宜太大，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
5.楼层低一点 一般来讲，楼层低一点。现在市中心地区的许多高层、小高层，同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子，高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好，但如果楼距较大，低一点也无妨。高也有高的缺点，比如，越高风越大，不能随意开窗，上下楼乘坐电梯的时间较多等。
6.购买毛坯房自己装修 有的人喜欢个性化的家庭装潢，那么，在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内，可以考虑购买前者。因为与其买下全装修房后，自己敲敲打打再重新装修，造成资源和资金的大量浪费，不如直接购买毛坯房。
7.了解物业费的标准 购房者在买房时，还要了解清楚物业管理费的标准。有的小区看起来一般、品质也不高，但物业管理费却很高。究其原委，主要是小区内有人工水景，甚至是人工湖，这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此，建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，也不要选择水景多的小区。因为人工水景（包括人工湖）并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水。用水要花钱，再加上抽水的电费，肯定比养护一般的绿化成本高。
8.内部认购房 有的房地产开发商在未获得“商品房预售许可证”前，在小范围内推出楼盘的“内部认购”。由于这是该项目在正式推出以前，开发商对市场接受度尚无足够把握的情况下的投石问路。价格一般较低。不过，购买这种“内部认购房”应特别注意：房地产开发商的资质必须可靠，该项目发展前景乐观，合规、合法，除“商品房预售许可证”外的其他证件具备且合法。
9.开盘价房 “开盘价”中包含了某些优惠因素。一般来说，开发商在项目正式开盘时，为了营造旺销气氛，保持项目物有所值的美好形象，往往会做出切实的让利。这种优惠的可信度较高。
10.通过楼盘经理要折扣 通过售楼小姐联系到楼盘经理，联系上经理不难，关键是要把经理搞定。每个经理都会有一定的折扣权限，这是售楼小姐所不能给的。一般情况下，经理不会用自己的权利，但是只要搞好关系，或私下送他点礼物，他可能会给你打几个点的折扣。自己算一下投入产出比，绝对合适。
11.挑“尾房”捡个便宜 一般来讲，大多说项目在正式开盘之前，为了积累客户、回笼资金会做一些“认购”活动。收取一部分”预定金“。在这段时期，预定的购房者会享受到明显低于同地段市场价的优惠价。对于购房者而言，这些”期房“完工遥遥无期，没有定数。因此，对于同一个项目，与其在开盘、封顶等房价暴涨的时候出手买房，倒不如找机会扫个尾房，开发商为尽快脱手，会相应给一些优惠，包括降价和给实物，让聪明人捡个便宜。