居家置业,如何估算房子的价值,避免买了贵货呢?
工具/原料
大排面
方法/步骤
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一个简单的方法,就是在该商品房500米以内的大排面卖多少钱一碗?
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然后用它乘以1000,就是该商品房一个平方的合理价格。
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另一个方法:租售比某店房,其房价与每月出租价的比率在200~300间为合理价格,大于300房价就偏高。小于200房价则低估。
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就是:租售比=房价/月租=200~300。
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比如,某房卖是30万,该地每月出组是1500元,那么,300000/1500=200. 此房价就是便宜的。
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