房地产税
房地产税征收吗?未来的房地产税按照房屋评估值征收。从最新消息里可以看出,将来房地产税一定是要征收的。
房地产税征收的原则是什么?房地产税征收要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则实施征税。这就是说将来要推进房地产税的立法和实施。依法征税,先立法,后征税。
房地产税征收一刀切吗?房地产税的征收将来按照工商业房地产和个人住房分类征收。所以工商业用房和个人住房应该会不同的征收办法。
房地产税征收是按照房屋买卖价格吗?答案是:不是。按照评估价值征收房地产税,适当降低建设、交易环节中的税费负担,然后逐步建立完善的现代房地产税制度。
房地产征收为什么要立法先行?因为在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征税,“立法先行”是社会普遍共识。
全国房地产税税率一样吗?从“充分授权”来看,应该是给地方充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。这说明房地产税每个地方税率等可能不一样。
房地产税管理权力在哪?适当扩大地方税收管理权限,但是地方税管理权主要在集中在省级。
房地产税怎样分步实施?分步实施应该是先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。
房产税按照什么价格征收?按照房屋评估值征收,评估值是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。
工商业用房税率怎样计算?现行的工商业用房计税,是对房产原值一次减除10%——30%后的余值计算来征缴,具体标准有地方确定。
房地产税能抑制房价上涨吗?答案是:能。房地产税征收有三个作用:1、增加相应的财税收入;2、积极调节收入水平;3、对房价上涨一到一定抑制作用。
有多套房的每套房税率一样吗?答案是不一样。中心城市推进“累进制、惩罚性”,对于多套住房的人,第一套免征,从第五套起开始累进税率。这样可以惩罚囤积房屋,抑制房价。