底层（首层）住宅有哪些优缺点？

了解房产销售的朋友一定知道,无论是板楼还是塔楼底层和顶层的售价往往是相对比较便宜的,很多人在选购房产时也不太愿意买底层或顶层的房子,那么,底层的房子到底有哪些有缺点呢?底层房产的优点1、方便出入:这一点对于家有老人和婴幼儿的家庭很实惠;2、夏季比较凉爽;3、如果有底层独立排水的设计避免了水路问题的产生;4、与高层相比更方便对外窗进行日常的清洁与养护。底层房产的缺点1、夏季蚊蝇较多;2、私密性较差;3、比较容易受到外界灯光、噪音的影响;4、采光能力有缺陷;5、非南北通透户型通风能力与高层相比具有较大的差距。