售楼处高档装修奢华和摆设 你去售楼处如果看到是高档装修奢华和摆设的话，肯定会觉得这个房产很有实力，对它顿时的产生了好感，其实呢，售楼处高档装修奢华和摆设和你要购买的房子本身的好坏和环境没有任何的关系。只是为了让顾客有个先入为主的想法，也是促销的一种方式。
营造出超高人气 大多的售楼处都会给人一种感觉就是不管是什么时候什么时间，都感觉有人来人往，进进出出，给人销量不错的错觉。抓住了中国人的特性，就是断定此处的房子一定不错的，要不然为什么那么多人都来了，于是很多人就蠢蠢欲动，也想去凑个热闹。其实事实上并非如此，如果真的很热销的话，不会每天都有那么多的人，因为毕竟房子是有限的照这样的进度几天就可以卖完。
以低价或者优惠房开盘吸引顾客 很多房产的项目开盘均价比较低，为了吸引客户，有些楼房还推出了优惠房，可是这些你觉得很优惠的房子和很低的价格，基本是买不到的，销售人员会告诉你，对不起，你来晚了，已经卖玩了，我们还有什么什么房子你考虑一下，跟这个一样的，也很划算什么什么的。其实，不管你来多早结果也是一样的，并不是说这样的房子不存在，存在是一定存在的，只不过已经被所谓的“关系户”预定了，不关你任何事情。
改变沙盘楼间距比例 一般去看房，首先会看沙盘，每一个开发商的沙盘都是做的相当的好，做沙盘可比做房子便宜多了。为了让客户对房子满意，开发商在沙盘上做了小小的功夫，就是通过改变沙盘楼间距比例，让你觉得每栋房子其实位置还都是不错的错觉。如果你想知道你买的房子前后的楼距的话，最好的办法是让销售人员或者置业顾问给你看下工程图。
销控表的猫腻 看完了沙盘和样板房，置业顾问就会对你推销房子起来，然后就会带你去看销控表，指出你想买的房源的紧张程度，希望你早作决定，要不然就没有了等等的话，让你产生恐慌，相信他的话你就会快速的做出决定。实际情况是售楼处的销控板一般都是经过处理过的，有些贴出卖掉的房子并不是真正的卖掉了，有些开发商自己预留的。
刚需的房子是一定要买的，但是买也要买得顺心如意，因此看好再买，买前要多看楼盘多比较，才会买到称心如意的房子。
建议买自己居住周围的房子，这样能更好的了解市场行情和开发商动态以及各种信息的变化，更利于把控。