购买房地产开发企业销售的商品房时，除看开发商资质诚信外，还要看五证是否齐全；
工具/原料
商品房的五证是指：国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。
方法/步骤
1
国有土地使用证 我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转走，只有在国有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得国有土地使用权就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金；
2
建设用地规划许可证 根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地利用总体规划；
3
建设工程规划许可证 房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可；
4
建设工程施工许可证 只有拥有此证工程才能合法施工；
5
商品房预售许可证 没有此证的房子不能销售或预售，一般来说如果没有前面四证，就办不下来此证。
注意事项
若开发商五证齐全的话，还要看土地使用权和在建工程是否处于抵押贷款状态。
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