你是哪个城市的，限制 条件不一样，按北京的条件来说吧
方法/步骤
1
北京市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭优先优先，摇号申请
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在网上申请北京市住房和城乡建设委员会网站找到自住型商品房申请北京市的网站http://www.bjjs.gov.cn/
3
上去找到资质核验这个栏目进入，添加自己信息。等15个工作日资质审查结果
4
资质审核通过后然后参加摇号项目。摇号通过。摇号结果会在网站公示三个工作日.
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就可以参加选项目阶段了优先选房家庭选完房子后，才能是摇号家庭选房。
6
摇号家庭按顺序选房，然后与开发商直接签购房合同。
注意事项
1
审核买房期间不要结婚等家庭人员变化。生小孩先不要上户口
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