其实早在2012年分别在上海和重庆就开始实施了房地产税的试点工作，从实施了6年多的情况，再看看这两个城市试点前后的房价对比，不仅房价没有降，反而房价都至少翻了个倍，也没有对投资房产的有多少的影响，投资房产的照样在投资。
有人可能会说，上海房地产税失败就在于没有对存量房进行收税，包括重庆的也有缺点，不过最近有领导放风出来了，接下来在全国即将实施的房地产税，将按评估值来征收。并且对存量房也要征收，而且没有首套不收的说法，房子越大房子越多交的钱就越多。
其实，如果买得起房的，对征收房地产税大多是可以承受的，一般税收都会转稼给下家，租房的势必会为房地产税买单。
其实，对炒房的，大不了把多余的房子卖了，但对于手上有多套房的拆迁户来说，可能是打击最大的。炒房的应该说都会有一定的经济实力，并且即使交房地产税也可以承担得起。但对于那些拆迁户来说，他们本来就没有什么经济来源，他们就以手上的一点房子养老。如果按上海市区拆迁户，如果有套100多平的房子，或有几套的，按估值去交，一年都得交个几十万。跟这部分人收房产税肯定是收不上来的，如果这部分人不交，那政策制定就会是一个缺陷。
如果让这些拆迁户也都必须交，一旦他们不交，就会给他们征信带来问题，但要知道他们的地给国家征了，现在手中有那么多房，他们又没有可靠的经济来源，他们这些人又是一个非常大的群体，这个问题如果没有妥当的解决措施，可能会带来严重的社会问题。
还有房产税，对那些保障房要不要交，现在我们商品房是70年的产权，小产权的是40年，各种不同情况这些房如何交？
如果这些问题不解决，就会出现不公平 ，也就会得不到有效实施。
所以，房地产税的实话并不是那么简单的事，如果不把一问号拉直，并不能真正起到效果，还有房价一定要符合市场规律的，不能一味地政策干预，如果政策一旦松动，还得被市场打回原型。END
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