最近自己碰到一桩麻烦事,楼上的水管漏水,漏到楼下自己家里,把天花板弄烂,顶灯也弄坏不亮了。经过物业、楼上用户、自己三方的友好协商,事情得到解决。碰到类似事情,建议采取以下做法:
工具/原料
1
漏水原因
2
保留证据
方法/步骤
1
现场拍照,保留证据。不管以后的结果如何,一定要把受害现场拍照留存,多角度、有细节。短时间内解决问题这些照片可能没用,但是如果你的损失巨大,对对方赔偿不满意,可以给起诉对方留后手。
2
向物业反映情况,请物业人员调查原因。,接到你反映的情况后,有义务调查漏水原因(包括去楼上)、有义务协调双方赔偿问题。
3
确认漏水原因来自楼上后,三方协商。确认责任在楼上(房子质量问题,需物业负责维修赔偿),如果漏水造成的损失不大,一般楼上会赔礼道歉取得楼下住户的理解,事情圆满解决。(楼下吃点亏)
4
如果损失比较严重,要请求楼上物质赔偿。如果损失较重,就需要物业主持下双方协商赔偿问题,这种情况下达成协议的情况不太多,就需要考虑下一步。
5
赔偿协商不成,可以直接向法院起诉。如果证据确凿,打官司十拿九稳会赢。真的走到这一步,楼上楼下的关系就比较紧张了,这是无奈中的无奈,最后的办法。
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总结:1、现场拍照,保留证据2、向物业反映情况,请物业人员调查原因3、确认漏水原因来自楼上后,三方协商4、如果损失比较严重,要请求楼上物质赔偿5、赔偿协商不成,可以直接向法院起诉
注意事项
1
保留下受害证据最重要
2
尽量协商,楼上楼下不伤和气
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