早期建设的那部分居民楼现在都已经成为了老房子,而原先的房主可能因为这样那样的原因选择出售二手老房,而部分人可能因为自身原因和需求选择了购买老二手房,但是购买前还是想大家介绍一下老二手房会遇到哪些问题,大家可以参考一下
工具/原料
购房需求
方法/步骤
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建筑物老化带来的问题 早期的建筑物使用寿命要明显少于现代建筑,受制于当时的制造水平,但是即使现在建筑,时间过长就会出现漏水和外墙脱落的问题,房子内部也可能会面临再次装修的问题
2
交通问题 一方面由于早期的道路规划通行量过小,造成道路拥堵状况经常发生;另一方面老小区所在的位置一般都是人流比较密集位置,城市的发展是向外围发展,自然把老小区圈在里面,交通拥堵状况可能比较严重
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小区环境 由于常年的风吹日晒,小区除了绿化没有多大变化,其他配套设施可能会变的比较老旧,甚至很多配套设施都已经长年失修成为了摆设,即使经过后期的重新建设,往往也只是简单的修补,比如路面铺设水泥等俨然没有现代小区的优雅环境
4
噪音问题 由于属于老小区,住户以中年以上为主,很多都是退休人员,自然小区当中的娱乐活动就会多一点,比如我们常见的广场舞以及早起晨练的人,这些都是要实地考察的
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物业问题 老小区早期的物业一般都比较便宜,当然便宜自然没有贵的来的服务全面,最明显的特征就是安防要差点,其实物业是一方面,另一方面是小区中外来租房人员相比较于新小区可能要多点,管理难度上也会增加许多
6
房子拆迁 如果你购买房子的小区年代久远了点,可能很快就要面临拆迁改造的问题,在此期间可能会给你造成很多不必要的麻烦,又得买新房,又得做好拆迁事宜,两头跑的工作也不好做
注意事项
对二手老房的选购大家一定要实地考察清楚在选择购买,免去买后才发现不称心地方的尴尬境地
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