法律法规
继承法
父母各拥有的二分之一房产。如果你父亲去世的情况下，你父亲的二分之一房产具有第一继承权利的人有你母亲、你和你爷爷、奶奶。如果你爷爷奶奶在继承你父亲部分房产后死亡，那么具有第一继承权的是你爷爷奶奶的子女、父母。
父母各拥有的二分之一房产。如果你父母都去世的情况下。你父母全部房产具有第一继承权的人有你、你的姥姥、姥爷和你的爷爷奶奶。如果你姥姥、姥爷、爷爷奶奶在继承你母亲部分房产后死亡，那么具有第一继承权的是你他们的子女、父母。
你父亲（母亲）拥有全部的房产，如果你父亲（母亲）去世的情况下。你父亲（母亲）全部房产具有第一继承权的人有你、你母亲（父亲）、他（她）们的父母。如果他（她）在继承部分房产后死亡，那么具有第一继承权的是你他们的子女、父母。
第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
为了房产有效的继承，先立遗嘱是有必要的。