刚需族选二手房还需区域为先

在如今的房产交易里，二手房凭借地理位置、商业环境和交通便利等诸多优势成为了越来越多刚需族的首选。而在福州，随着新的一年的到来，面对新城镇化的方针，选择自己理想的福州二手房也是一件必不可少的事。在选择二手房时，多数刚需购房族不知道从哪些方面入手，其实说难很难，说简单也不太难，在按照城市建设方向下，主要的有以下这么几点：　　1、区域：在买二手房应考虑自己生活和工作的区域，根据这个特定因素选择一个点，然后以这个点为中心，向四周辐射3-4个公交站的范围，这个区域是重点选择区域。毕竟对于如今的都市生活中，谁都想多一点的自由时间。　　2、小区：选好了区域，接下来应在本区域内选一个最喜欢的小区，以及两个喜欢的小区和3-7个较喜欢的小区。这样就有了进一步的购买目标。　　3、楼层：选好小区后要根据自身的情况选一个适合自己的楼层，比如：老年人应选1-3层，中年人可考虑2-5层，对于刚起步的年轻人建议买7-8层房产，因为这样的房产在价位方面会略低一些。　　4、户型：选户型也要根据自身实际情况，比如：单身人群可选公寓或一室住宅，结婚人群或购房落户人群可选30米-50米的两室户型，改善环境购房或三世同堂购房可选大的户型，比如70米-90米的两室明厅。　　5、格局：年限较新的房产格局会相对好些，但总价也会随之增加，而年限较老且格局一般的房产，价位也会相对便宜。除了考虑本身经济条件外，还要考虑以后是否好卖的问题。　　6、 装修：每个人对装修风格的见解是不同的，在买二手房时大多数房主会把装修的成本计入售房成本，一般情况下装修的折价率是以每年20%递减。